莆田市厂房/仓库/办公楼结构安全鉴定包含哪些内容

莆田市厂房/仓库/办公楼结构安全鉴定包含哪些内容  

厂房安全鉴定安测第三方工业厂房报监检测中心，仙桃厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房鉴定，里面包括厂房完损、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

一、对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变或使用需求增加；

3）使用环境改变；

4）鞍山厂房遭受灾害或者事故；

5）存在较严重的质量缺陷；

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

7）鞍山厂房未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

8）对性有疑。 

 主体结构五项检测，也就是通常所说的主体结构验收前要做的五项检测：砌体锚拉筋抗拔试验、砼结构现场回弹强度、钢筋保护层厚度、砼结构板厚、钢筋分布检测。

二、厂房楼板承重检测方案选择：

1、通过收集厂房的设计施工等相关资料，调查厂房的使用历史情况。

2、结构基本情况勘察：对厂房的结构形式，结构布置，梁柱截面尺寸等于原始资料相符度及结构使用条件及楼面荷载等进行勘查。

3、对地基基础的现状、上部结构表明现状，有无变形，倾斜，墙体开裂分布等情况进行勘察。

4、对鞍山厂房混凝土结构的抗压强度采用钻芯法检测，对结构的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

5、复核计算该厂房二层梁板的现状结构，结合现场勘察数据资料确定增设设备条件下按现行规范标准的结构安全等级。

三、厂房楼板承重检测鉴定依据：

1. 《工业性鉴定标准》GB50144-2008。

2. 《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016。

3. 《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107-2010。

4. 现场勘查及检测结果等。

四、厂房安全鉴定内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3、检查核对保康县房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

工业建筑的特点及设计要求：

1.厂房要满足生产工艺流程的要求,并为工人创造良好的劳动卫生条件，以便提高产品质量和劳动生产率。工业生产类别繁多，各类工业都具有不同的生产工艺和特征，对工业厂房建筑也有不同要求，厂房设计也随之而异。

2.厂房要求有较大的内部空间。由于厂房中的生产设备多，体量大，各部分生产联系密切，并有多种起重运输设备通行，致使厂房内部具有较大的空间。例如，有桥式起重机的厂房，室内净高一般均在8m以上;有6000t以上水压机的锻压车间，室内净高可**过20 m;厂房的长度一般均在数十米以上，有些大型轧钢厂，其长度可达数百米甚至**过千米

3.厂房要有良好的通风和采风。当厂房宽度较大时，特别是多跨厂房，为满足室内采光、通风需要，屋面上往往设有天窗;为厂屋面防水、排水的需要，还应设置屋面排水系统(天沟及落水管)。这些设施均使屋面构造复杂。由于设有天窗，室内大都无面棚，屋面承重结构袒露于室内。

4.有的厂房为保证生产正常，要求保持一定的温、湿度或者要求具备一定的防尘、防振、防爆、防菌、防放射线等条件。

哪些情况下需要办理厂房鉴定：

1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

5、发生过自然灾害 ，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

当工业厂房结构方面存在下列问题且仅为局部的不影响建筑物整体时，可以通过根据企业实际发展需要进行厂房检测：

（1）对结构的维护和翻新有具体要求的；

（2）的影响其耐久性耐久寿命结构损伤存在;

（3）结构方面存在疲劳分析问题产生影响其疲劳寿命时;

（4）结构存在明显振动影响时;

（5）结构需要长期监测时;

（6）当该结构进行一般的腐蚀或其它问题。

这里我们所说的工业生产厂房，包括提高混凝土内部结构、钢结构、砌体结构为承重体系结构的单层和多层厂房。鉴定的目标使用年限由委托方和鉴定人员根据工业厂房的使用历史，目前的技术状况和今后的维护使用计划等情况商定。可以使用不同的目标寿命来确定不同的识别装置，用于识别的对象。

厂房质量检测内容：

1）了解与厂房先关的建筑资料详细研究相关文件资料。

2）结合建筑结构和周围环境，分析原因，对结构进行测试，根据测试结果推测原因。

3）对结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接进行检测，检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点进行着重检查，统计损伤情况。

4）测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

 6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

 7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

8）性分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在溧阳工业性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。